Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterstraat 3D

7581BS Losser

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.207
+10,0%
[ € 387.382 – € 493.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.135[ € 407.678 – € 450.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.564[ € 428.877 – € 474.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterstraat 3D in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.207 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,8%
+€ 39.96512 maanden +10,0%
+€ 24.45912 mnd vs. NL +6,1%
Lutterstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.207 voor Lutterstraat 3D in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterstraat 3D in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.564. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.207.

Verwachte verkoopprijs Lutterstraat 3D
€ 451.564[ € 428.877 – € 474.023 ]
Verkoper houdt over€ 445.347−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.745+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterstraat 3D in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterstraat 3D
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 429.135[ € 407.678 – € 450.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterstraat 3D adviseren wij in een bod van € 451.564, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.135 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.564+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.142+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 429.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterstraat 3D in Losser bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.207
Verwachte verkoopprijs€ 451.564
Verwachte vraagprijs€ 429.135
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Staringstraat 15, 7582BL Losser
Dr Staringstraat 15
1971 · 235 m²
€ 512.492
Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.207 zit Lutterstraat 3D in het middensegment van Losser-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lutterstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterstraat 3D in Losser.

Wat is Lutterstraat 3D in Losser waard?
Lutterstraat 3D in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.207 (bandbreedte € 387.382 – € 493.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterstraat 3D in Losser?
De verwachte vraagprijs van Lutterstraat 3D in Losser is in oktober 2026 € 429.135 (bandbreedte € 407.678 – € 450.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterstraat 3D in Losser?
Voor Lutterstraat 3D adviseren wij een bod van € 451.564 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterstraat 3D in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterstraat 3D in Losser bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterstraat 3D in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterstraat 3D in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lutterstraat 3D ligt rond € 440.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Lutterstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.