Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pol 5A

7581CZ Losser

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.245
+10,0%
[ € 389.176 – € 495.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.148[ € 409.591 – € 452.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.627[ € 430.480 – € 475.793 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pol 5A in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.245 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,8%
+€ 40.15012 maanden +10,0%
+€ 24.57212 mnd vs. NL +6,1%
De Pol 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.245 voor De Pol 5A in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pol 5A in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.627. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.245.

Verwachte verkoopprijs De Pol 5A
€ 453.627[ € 430.480 – € 475.793 ]
Verkoper houdt over€ 447.387−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.850+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pol 5A in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs De Pol 5A
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 431.148[ € 409.591 – € 452.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 560.696[ € 249.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pol 5A adviseren wij in een bod van € 453.627, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.148 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.245+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.627+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pol 5A zal in bij een vraagprijs van € 431.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pol 5A in Losser bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 442.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pol 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.245
Verwachte verkoopprijs€ 453.627
Verwachte vraagprijs€ 431.148
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtBedrijfsterrein Losser→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijfsterrein Losser besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (4%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bedrijfsterrein Losser

Bedrijfsterrein Losser biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 28, 7581CZ Losser
De Pol 28
1985 · 165 m²
€ 426.205
Straatbeeld van Neercasselstraat 56, 7581VT Losser
Neercasselstraat 56
1974 · 163 m²
€ 429.350
Straatbeeld van Balderikstraat 47, 7581VS Losser
Balderikstraat 47
1976 · 148 m²
€ 457.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.245 ligt De Pol 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijfsterrein Losser. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Pol 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pol 5A in Losser.

Wat is De Pol 5A in Losser waard?
De Pol 5A in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.245 (bandbreedte € 389.176 – € 495.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijfsterrein Losser.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pol 5A in Losser?
De verwachte vraagprijs van De Pol 5A in Losser is in oktober 2026 € 431.148 (bandbreedte € 409.591 – € 452.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pol 5A in Losser?
Voor De Pol 5A adviseren wij een bod van € 453.627 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pol 5A in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van De Pol 5A in Losser bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pol 5A in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pol 5A in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pol 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijfsterrein Losser is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Pol 5A ligt rond € 442.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pol 5A?
Huishoudens in de buurt van De Pol 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijfsterrein Losser heeft 16% van de woningen zonnepanelen.