Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman ter Hoentelaan 36

7581DA Losser

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.760
+10,0%
[ € 298.109 – € 379.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.561[ € 313.083 – € 346.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.216[ € 330.616 – € 365.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman ter Hoentelaan 36 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.760 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,8%
+€ 30.75512 maanden +10,0%
+€ 18.82312 mnd vs. NL +6,1%
Herman ter Hoentelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.760 voor Herman ter Hoentelaan 36 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman ter Hoentelaan 36 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.216. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.760.

Verwachte verkoopprijs Herman ter Hoentelaan 36
€ 348.216[ € 330.616 – € 365.417 ]
Verkoper houdt over€ 343.136−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.330+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman ter Hoentelaan 36 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Herman ter Hoentelaan 36
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 329.561[ € 313.083 – € 346.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman ter Hoentelaan 36 adviseren wij in een bod van € 348.216, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.561 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.216+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.627+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman ter Hoentelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 329.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman ter Hoentelaan 36 in Losser bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman ter Hoentelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.760
Verwachte verkoopprijs€ 348.216
Verwachte vraagprijs€ 329.561
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van Herman ter Hoentelaan 16, 7581DA Losser
Herman ter Hoentelaan 16
1976 · 114 m²
€ 360.720
Straatbeeld van Gentiaanhof 7, 7581VP Losser
Gentiaanhof 7
1974 · 116 m²
€ 387.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman ter Hoentelaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman ter Hoentelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman ter Hoentelaan 36 in Losser.

Wat is Herman ter Hoentelaan 36 in Losser waard?
Herman ter Hoentelaan 36 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.760 (bandbreedte € 298.109 – € 379.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman ter Hoentelaan 36 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Herman ter Hoentelaan 36 in Losser is in oktober 2026 € 329.561 (bandbreedte € 313.083 – € 346.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman ter Hoentelaan 36 in Losser?
Voor Herman ter Hoentelaan 36 adviseren wij een bod van € 348.216 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman ter Hoentelaan 36 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Herman ter Hoentelaan 36 in Losser bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman ter Hoentelaan 36 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman ter Hoentelaan 36 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman ter Hoentelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Herman ter Hoentelaan 36 ligt rond € 338.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman ter Hoentelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Herman ter Hoentelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.