Huiswaardemeter

Woningwaarde Roveniuslaan 21

7581DP Losser

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.285
+10,0%
[ € 306.491 – € 390.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.601[ € 321.671 – € 355.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.246[ € 340.006 – € 375.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Roveniuslaan 21 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.285 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,8%
+€ 31.62012 maanden +10,0%
+€ 19.35212 mnd vs. NL +6,1%
Roveniuslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.285 voor Roveniuslaan 21 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roveniuslaan 21 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.246. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.285.

Verwachte verkoopprijs Roveniuslaan 21
€ 358.246[ € 340.006 – € 375.796 ]
Verkoper houdt over€ 353.055−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.561+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roveniuslaan 21 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Roveniuslaan 21
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 338.601[ € 321.671 – € 355.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roveniuslaan 21 adviseren wij in een bod van € 358.246, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.601 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.246+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.158+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roveniuslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 338.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roveniuslaan 21 in Losser bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roveniuslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.285
Verwachte verkoopprijs€ 358.246
Verwachte vraagprijs€ 338.601
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van Herman ter Hoentelaan 16, 7581DA Losser
Herman ter Hoentelaan 16
1976 · 114 m²
€ 360.720
Straatbeeld van Gentiaanhof 7, 7581VP Losser
Gentiaanhof 7
1974 · 116 m²
€ 387.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roveniuslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roveniuslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roveniuslaan 21 in Losser.

Wat is Roveniuslaan 21 in Losser waard?
Roveniuslaan 21 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.285 (bandbreedte € 306.491 – € 390.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roveniuslaan 21 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Roveniuslaan 21 in Losser is in oktober 2026 € 338.601 (bandbreedte € 321.671 – € 355.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Roveniuslaan 21 in Losser?
Voor Roveniuslaan 21 adviseren wij een bod van € 358.246 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roveniuslaan 21 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Roveniuslaan 21 in Losser bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roveniuslaan 21 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roveniuslaan 21 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roveniuslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Roveniuslaan 21 ligt rond € 348.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roveniuslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Roveniuslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.