Huiswaardemeter

Woningwaarde Roveniuslaan 7

7581DP Losser

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.921
+10,0%
[ € 375.690 – € 478.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.280[ € 395.466 – € 437.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.834[ € 415.635 – € 459.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Roveniuslaan 7 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.921 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,8%
+€ 38.75912 maanden +10,0%
+€ 23.72112 mnd vs. NL +6,1%
Roveniuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.921 voor Roveniuslaan 7 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roveniuslaan 7 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.834. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.921.

Verwachte verkoopprijs Roveniuslaan 7
€ 437.834[ € 415.635 – € 459.386 ]
Verkoper houdt over€ 431.768−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.741+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roveniuslaan 7 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Roveniuslaan 7
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 416.280[ € 395.466 – € 437.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roveniuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 437.834, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.280 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.921+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.834+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.726+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roveniuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 416.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roveniuslaan 7 in Losser bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 426.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roveniuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.921
Verwachte verkoopprijs€ 437.834
Verwachte vraagprijs€ 416.280
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Brink 47, 7581JD Losser
de Brink 47
1977 · 151 m²
€ 318.534
Straatbeeld van Neercasselstraat 56, 7581VT Losser
Neercasselstraat 56
1974 · 163 m²
€ 429.350
Straatbeeld van Balderikstraat 47, 7581VS Losser
Balderikstraat 47
1976 · 148 m²
€ 457.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.921 ligt Roveniuslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roveniuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roveniuslaan 7 in Losser.

Wat is Roveniuslaan 7 in Losser waard?
Roveniuslaan 7 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.921 (bandbreedte € 375.690 – € 478.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roveniuslaan 7 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Roveniuslaan 7 in Losser is in oktober 2026 € 416.280 (bandbreedte € 395.466 – € 437.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Roveniuslaan 7 in Losser?
Voor Roveniuslaan 7 adviseren wij een bod van € 437.834 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roveniuslaan 7 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Roveniuslaan 7 in Losser bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roveniuslaan 7 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roveniuslaan 7 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roveniuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Roveniuslaan 7 ligt rond € 426.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roveniuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Roveniuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.