Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordlaan 40

7581DT Losser

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.069
+10,0%
[ € 301.021 – € 383.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.861[ € 316.218 – € 349.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.531[ € 333.610 – € 368.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordlaan 40 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.069 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,8%
+€ 31.05512 maanden +10,0%
+€ 19.00612 mnd vs. NL +6,1%
Willibrordlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.069 voor Willibrordlaan 40 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordlaan 40 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.069.

Verwachte verkoopprijs Willibrordlaan 40
€ 351.531[ € 333.610 – € 368.727 ]
Verkoper houdt over€ 346.414−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.712+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordlaan 40 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordlaan 40
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 332.861[ € 316.218 – € 349.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordlaan 40 adviseren wij in een bod van € 351.531, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.861 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.069+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.531+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.108+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 332.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordlaan 40 in Losser bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 342.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.069
Verwachte verkoopprijs€ 351.531
Verwachte vraagprijs€ 332.861
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 257, 7581CV Losser
Gronausestraat 257
1970 · 129 m²
€ 420.348
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van Herman ter Hoentelaan 16, 7581DA Losser
Herman ter Hoentelaan 16
1976 · 114 m²
€ 360.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordlaan 40 in Losser.

Wat is Willibrordlaan 40 in Losser waard?
Willibrordlaan 40 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.069 (bandbreedte € 301.021 – € 383.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordlaan 40 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Willibrordlaan 40 in Losser is in oktober 2026 € 332.861 (bandbreedte € 316.218 – € 349.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordlaan 40 in Losser?
Voor Willibrordlaan 40 adviseren wij een bod van € 351.531 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordlaan 40 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordlaan 40 in Losser bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordlaan 40 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordlaan 40 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordlaan 40 ligt rond € 342.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Willibrordlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.