Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 9

7581EP Losser

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.535
+10,0%
[ € 266.231 – € 338.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.416[ € 279.695 – € 309.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.877[ € 295.078 – € 326.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 9 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.535 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,8%
+€ 27.46612 maanden +10,0%
+€ 16.80912 mnd vs. NL +6,1%
Sperwerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.535 voor Sperwerstraat 9 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 9 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.877. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.535.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 9
€ 310.877[ € 295.078 – € 326.140 ]
Verkoper houdt over€ 306.207−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.245+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 9 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 9
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 294.416[ € 279.695 – € 309.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 310.877, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.416 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.535+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.877+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.421+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 294.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 9 in Losser bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.535
Verwachte verkoopprijs€ 310.877
Verwachte vraagprijs€ 294.416
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtinkstraat 208, 7581GX Losser
Scholtinkstraat 208
1959 · 123 m²
€ 307.888
Straatbeeld van Kloppenstraat 85, 7581EB Losser
Kloppenstraat 85
1960 · 138 m²
€ 360.723
Straatbeeld van Gronausestraat 257, 7581CV Losser
Gronausestraat 257
1970 · 129 m²
€ 420.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.535 is Sperwerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 9 in Losser.

Wat is Sperwerstraat 9 in Losser waard?
Sperwerstraat 9 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.535 (bandbreedte € 266.231 – € 338.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 9 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 9 in Losser is in oktober 2026 € 294.416 (bandbreedte € 279.695 – € 309.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 9 in Losser?
Voor Sperwerstraat 9 adviseren wij een bod van € 310.877 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 9 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 9 in Losser bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 9 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 9 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 9 ligt rond € 302.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.