Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 48

7581GD Losser

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.733
+10,0%
[ € 272.565 – € 346.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.312[ € 285.296 – € 315.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.315[ € 301.558 – € 333.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 48 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.733 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,8%
+€ 28.12012 maanden +10,0%
+€ 17.21012 mnd vs. NL +6,1%
Brinkstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.733 voor Brinkstraat 48 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 48 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.733.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 48
€ 318.315[ € 301.558 – € 333.302 ]
Verkoper houdt over€ 313.564−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.831+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 48 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 48
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 300.312[ € 285.296 – € 315.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 48 adviseren wij in een bod van € 318.315, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.312 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.315+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.231+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 300.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 48 in Losser bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.733
Verwachte verkoopprijs€ 318.315
Verwachte vraagprijs€ 300.312
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 3, 7581BJ Losser
Steenstraat 3
1965 · 110 m²
€ 338.562
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van Herman ter Hoentelaan 16, 7581DA Losser
Herman ter Hoentelaan 16
1976 · 114 m²
€ 360.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.733 is Brinkstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 48 in Losser.

Wat is Brinkstraat 48 in Losser waard?
Brinkstraat 48 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.733 (bandbreedte € 272.565 – € 346.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 48 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 48 in Losser is in oktober 2026 € 300.312 (bandbreedte € 285.296 – € 315.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 48 in Losser?
Voor Brinkstraat 48 adviseren wij een bod van € 318.315 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 48 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 48 in Losser bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 48 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 48 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 48 ligt rond € 309.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.