Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenkamp 1A

7581HA Losser

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.270
+10,0%
[ € 383.038 – € 487.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.219[ € 403.008 – € 445.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.609[ € 423.964 – € 468.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenkamp 1A in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.270 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,8%
+€ 39.51712 maanden +10,0%
+€ 24.18512 mnd vs. NL +6,1%
Wilgenkamp 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.270 voor Wilgenkamp 1A in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenkamp 1A in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.609. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.270.

Verwachte verkoopprijs Wilgenkamp 1A
€ 446.609[ € 423.964 – € 468.592 ]
Verkoper houdt over€ 440.446−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.691+€ 11.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenkamp 1A in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenkamp 1A
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 424.219[ € 403.008 – € 445.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenkamp 1A adviseren wij in een bod van € 446.609, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.219 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.270+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.609+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.939+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenkamp 1A zal in bij een vraagprijs van € 424.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenkamp 1A in Losser bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 435.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenkamp 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.270
Verwachte verkoopprijs€ 446.609
Verwachte vraagprijs€ 424.219
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Brink 75, 7581JD Losser
de Brink 75
1996 · 116 m²
€ 489.041
Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.270 ligt Wilgenkamp 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenkamp 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenkamp 1A in Losser.

Wat is Wilgenkamp 1A in Losser waard?
Wilgenkamp 1A in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.270 (bandbreedte € 383.038 – € 487.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenkamp 1A in Losser?
De verwachte vraagprijs van Wilgenkamp 1A in Losser is in oktober 2026 € 424.219 (bandbreedte € 403.008 – € 445.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenkamp 1A in Losser?
Voor Wilgenkamp 1A adviseren wij een bod van € 446.609 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenkamp 1A in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenkamp 1A in Losser bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenkamp 1A in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenkamp 1A in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenkamp 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenkamp 1A ligt rond € 435.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenkamp 1A?
Huishoudens in de buurt van Wilgenkamp 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.