Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalmaatstraat 22

7581HJ Losser

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.900
+10,0%
[ € 343.992 – € 437.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.378[ € 361.359 – € 399.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.713[ € 381.234 – € 421.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalmaatstraat 22 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.900 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,8%
+€ 35.48812 maanden +10,0%
+€ 21.71912 mnd vs. NL +6,1%
Smalmaatstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.900 voor Smalmaatstraat 22 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalmaatstraat 22 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.713. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.900.

Verwachte verkoopprijs Smalmaatstraat 22
€ 401.713[ € 381.234 – € 421.364 ]
Verkoper houdt over€ 396.044−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.897+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalmaatstraat 22 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Smalmaatstraat 22
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 380.378[ € 361.359 – € 399.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalmaatstraat 22 adviseren wij in een bod van € 401.713, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.378 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.900+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.713+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.799+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalmaatstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalmaatstraat 22 in Losser bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 390.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalmaatstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.900
Verwachte verkoopprijs€ 401.713
Verwachte vraagprijs€ 380.378
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Brink 47, 7581JD Losser
de Brink 47
1977 · 151 m²
€ 318.534
Straatbeeld van Balderikstraat 47, 7581VS Losser
Balderikstraat 47
1976 · 148 m²
€ 457.729
Straatbeeld van Neercasselstraat 56, 7581VT Losser
Neercasselstraat 56
1974 · 163 m²
€ 429.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.900 zit Smalmaatstraat 22 in het middensegment van Losser-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smalmaatstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalmaatstraat 22 in Losser.

Wat is Smalmaatstraat 22 in Losser waard?
Smalmaatstraat 22 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.900 (bandbreedte € 343.992 – € 437.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalmaatstraat 22 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Smalmaatstraat 22 in Losser is in oktober 2026 € 380.378 (bandbreedte € 361.359 – € 399.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalmaatstraat 22 in Losser?
Voor Smalmaatstraat 22 adviseren wij een bod van € 401.713 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalmaatstraat 22 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Smalmaatstraat 22 in Losser bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalmaatstraat 22 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalmaatstraat 22 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalmaatstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Smalmaatstraat 22 ligt rond € 390.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalmaatstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Smalmaatstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.