Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemselo 30

7581RC Losser

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.816
+10,0%
[ € 571.838 – € 727.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.770[ € 604.932 – € 668.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.129[ € 629.734 – € 696.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemselo 30 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.816 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.133Sinds september +0,8%
+€ 58.99512 maanden +10,0%
+€ 36.10612 mnd vs. NL +6,1%
Weemselo 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.816 voor Weemselo 30 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemselo 30 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.129. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.816.

Verwachte verkoopprijs Weemselo 30
€ 663.129[ € 629.734 – € 696.022 ]
Verkoper houdt over€ 654.585−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.542+€ 15.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemselo 30 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Weemselo 30
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 636.770[ € 604.932 – € 668.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemselo 30 adviseren wij in een bod van € 663.129, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.770 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.816+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.129+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.285+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemselo 30 zal in bij een vraagprijs van € 636.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemselo 30 in Losser bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 649.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemselo 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.816
Verwachte verkoopprijs€ 663.129
Verwachte vraagprijs€ 636.770
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weemselo 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.816 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weemselo 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemselo 30 in Losser.

Wat is Weemselo 30 in Losser waard?
Weemselo 30 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.816 (bandbreedte € 571.838 – € 727.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemselo 30 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Weemselo 30 in Losser is in oktober 2026 € 636.770 (bandbreedte € 604.932 – € 668.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemselo 30 in Losser?
Voor Weemselo 30 adviseren wij een bod van € 663.129 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemselo 30 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Weemselo 30 in Losser bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemselo 30 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemselo 30 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemselo 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Weemselo 30 ligt rond € 649.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemselo 30?
Huishoudens in de buurt van Weemselo 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.