Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemselo 31

7581RC Losser

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.441
+9,0%
[ € 482.628 – € 614.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.038[ € 508.286 – € 561.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.817[ € 533.700 – € 589.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemselo 31 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.441 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds mei +0,8%
+€ 45.33612 maanden +9,0%
+€ 24.00112 mnd vs. NL +4,8%
Weemselo 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.441 voor Weemselo 31 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemselo 31 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.817. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.441.

Verwachte verkoopprijs Weemselo 31
€ 561.817[ € 533.700 – € 589.880 ]
Verkoper houdt over€ 554.387−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.203+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.387

Wat is de vraagprijs?

Weemselo 31 in Losser staat in te koop voor € 535.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Vraagprijs Weemselo 31
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 535.038[ € 508.286 – € 561.790 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 477.500[ € 315.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemselo 31 adviseren wij in een bod van € 561.817, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 535.038 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.817+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.908+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemselo 31 zal in bij een vraagprijs van € 535.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemselo 31 in Losser bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 548.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemselo 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.441
Verwachte verkoopprijs€ 561.817
Vraagprijs€ 535.038
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 564.345
Straatbeeld van De Pol 28, 7581CZ Losser
De Pol 28
1985 · 165 m²
€ 421.085
Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 352.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weemselo 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.441 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weemselo 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemselo 31 in Losser.

Wat is Weemselo 31 in Losser waard?
Weemselo 31 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.441 (bandbreedte € 482.628 – € 614.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Weemselo 31 in Losser?
Weemselo 31 in Losser staat in juni 2026 te koop voor € 535.038. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemselo 31 in Losser?
Voor Weemselo 31 adviseren wij een bod van € 561.817 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemselo 31 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Weemselo 31 in Losser bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemselo 31 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemselo 31 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemselo 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Weemselo 31 ligt rond € 548.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemselo 31?
Huishoudens in de buurt van Weemselo 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.