Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemselo 36

7581RC Losser

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.715
+10,0%
[ € 556.789 – € 708.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.005[ € 589.005 – € 651.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.686[ € 613.154 – € 677.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemselo 36 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.715 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.998Sinds september +0,8%
+€ 57.44212 maanden +10,0%
+€ 35.15512 mnd vs. NL +6,1%
Weemselo 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.715 voor Weemselo 36 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemselo 36 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.715.

Verwachte verkoopprijs Weemselo 36
€ 645.686[ € 613.154 – € 677.696 ]
Verkoper houdt over€ 637.333−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.750+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemselo 36 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Weemselo 36
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 620.005[ € 589.005 – € 651.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemselo 36 adviseren wij in een bod van € 645.686, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.005 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.715+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.686+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.970+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemselo 36 zal in bij een vraagprijs van € 620.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemselo 36 in Losser bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 632.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemselo 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.715
Verwachte verkoopprijs€ 645.686
Verwachte vraagprijs€ 620.005
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weemselo 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.715 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weemselo 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemselo 36 in Losser.

Wat is Weemselo 36 in Losser waard?
Weemselo 36 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.715 (bandbreedte € 556.789 – € 708.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemselo 36 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Weemselo 36 in Losser is in oktober 2026 € 620.005 (bandbreedte € 589.005 – € 651.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemselo 36 in Losser?
Voor Weemselo 36 adviseren wij een bod van € 645.686 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemselo 36 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Weemselo 36 in Losser bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemselo 36 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemselo 36 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemselo 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Weemselo 36 ligt rond € 632.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemselo 36?
Huishoudens in de buurt van Weemselo 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.