Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemselo 43

7581RC Losser

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.503
+10,0%
[ € 463.323 – € 589.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.561[ € 487.883 – € 539.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.771[ € 512.277 – € 566.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemselo 43 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.503 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +0,8%
+€ 47.79912 maanden +10,0%
+€ 29.25312 mnd vs. NL +6,1%
Weemselo 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.503 voor Weemselo 43 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemselo 43 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.771. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.503.

Verwachte verkoopprijs Weemselo 43
€ 539.771[ € 512.277 – € 566.201 ]
Verkoper houdt over€ 532.584−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.716+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemselo 43 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Weemselo 43
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 513.561[ € 487.883 – € 539.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemselo 43 adviseren wij in een bod van € 539.771, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.561 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.771+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.760+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemselo 43 zal in bij een vraagprijs van € 513.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemselo 43 in Losser bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 526.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemselo 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.503
Verwachte verkoopprijs€ 539.771
Verwachte vraagprijs€ 513.561
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.503 ligt Weemselo 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weemselo 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemselo 43 in Losser.

Wat is Weemselo 43 in Losser waard?
Weemselo 43 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.503 (bandbreedte € 463.323 – € 589.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemselo 43 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Weemselo 43 in Losser is in oktober 2026 € 513.561 (bandbreedte € 487.883 – € 539.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemselo 43 in Losser?
Voor Weemselo 43 adviseren wij een bod van € 539.771 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemselo 43 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Weemselo 43 in Losser bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemselo 43 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemselo 43 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemselo 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Weemselo 43 ligt rond € 526.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemselo 43?
Huishoudens in de buurt van Weemselo 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.