Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmelo 2

7581RG Losser

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.936
+10,0%
[ € 357.224 – € 454.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.800[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmelo 2 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.936 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,8%
+€ 36.85412 maanden +10,0%
+€ 22.55512 mnd vs. NL +6,1%
Warmelo 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.936 voor Warmelo 2 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmelo 2 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.800. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.936.

Verwachte verkoopprijs Warmelo 2
€ 416.800[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.965−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.286+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.965

Wat is de vraagprijs?

Warmelo 2 in Losser staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Vraagprijs Warmelo 2
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmelo 2 adviseren wij in een bod van € 416.800, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.936+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.800+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.640+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmelo 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmelo 2 in Losser bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmelo 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.936
Verwachte verkoopprijs€ 416.800
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmelo 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Warmelo 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmelo 2 in Losser.

Wat is Warmelo 2 in Losser waard?
Warmelo 2 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.936 (bandbreedte € 357.224 – € 454.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Warmelo 2 in Losser?
Warmelo 2 in Losser staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmelo 2 in Losser?
Voor Warmelo 2 adviseren wij een bod van € 416.800 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmelo 2 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Warmelo 2 in Losser bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmelo 2 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmelo 2 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmelo 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Warmelo 2 ligt rond € 405.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmelo 2?
Huishoudens in de buurt van Warmelo 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.