Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenvoorde 5

7581RJ Losser

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.887
+10,0%
[ € 442.541 – € 563.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.230[ € 489.706 – € 541.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenvoorde 5 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.887 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,8%
+€ 45.65512 maanden +10,0%
+€ 27.94112 mnd vs. NL +6,1%
Hagenvoorde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.887 voor Hagenvoorde 5 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenvoorde 5 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.887.

Verwachte verkoopprijs Hagenvoorde 5
€ 513.230[ € 489.706 – € 541.254 ]
Verkoper houdt over€ 506.334−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.645+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenvoorde 5 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenvoorde 5
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenvoorde 5 adviseren wij in een bod van € 513.230, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.230+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.892+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenvoorde 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenvoorde 5 in Losser bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 502.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenvoorde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.887
Verwachte verkoopprijs€ 513.230
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.887 ligt Hagenvoorde 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagenvoorde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenvoorde 5 in Losser.

Wat is Hagenvoorde 5 in Losser waard?
Hagenvoorde 5 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.887 (bandbreedte € 442.541 – € 563.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenvoorde 5 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Hagenvoorde 5 in Losser is in oktober 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenvoorde 5 in Losser?
Voor Hagenvoorde 5 adviseren wij een bod van € 513.230 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenvoorde 5 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenvoorde 5 in Losser bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenvoorde 5 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenvoorde 5 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenvoorde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hagenvoorde 5 ligt rond € 502.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenvoorde 5?
Huishoudens in de buurt van Hagenvoorde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.