Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolshagen 13

7581RK Losser

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.447
+10,0%
[ € 567.113 – € 721.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.517[ € 599.941 – € 663.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.642[ € 624.539 – € 690.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolshagen 13 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.447 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds september +0,8%
+€ 58.50712 maanden +10,0%
+€ 35.80712 mnd vs. NL +6,1%
Wolshagen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.447 voor Wolshagen 13 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolshagen 13 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.642. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.447.

Verwachte verkoopprijs Wolshagen 13
€ 657.642[ € 624.539 – € 690.280 ]
Verkoper houdt over€ 649.158−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.945+€ 15.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolshagen 13 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Wolshagen 13
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 631.517[ € 599.941 – € 663.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolshagen 13 adviseren wij in een bod van € 657.642, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.517 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.447+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.642+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.524+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolshagen 13 zal in bij een vraagprijs van € 631.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolshagen 13 in Losser bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 644.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolshagen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.447
Verwachte verkoopprijs€ 657.642
Verwachte vraagprijs€ 631.517
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolshagen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.447 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolshagen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolshagen 13 in Losser.

Wat is Wolshagen 13 in Losser waard?
Wolshagen 13 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.447 (bandbreedte € 567.113 – € 721.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolshagen 13 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Wolshagen 13 in Losser is in oktober 2026 € 631.517 (bandbreedte € 599.941 – € 663.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolshagen 13 in Losser?
Voor Wolshagen 13 adviseren wij een bod van € 657.642 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolshagen 13 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Wolshagen 13 in Losser bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolshagen 13 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolshagen 13 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolshagen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wolshagen 13 ligt rond € 644.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolshagen 13?
Huishoudens in de buurt van Wolshagen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.