Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolshagen 15

7581RK Losser

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.947
+9,0%
[ € 484.833 – € 617.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.647[ € 534.171 – € 590.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolshagen 15 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.947 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds mei +0,8%
+€ 45.54212 maanden +9,0%
+€ 24.11012 mnd vs. NL +4,8%
Wolshagen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.947 voor Wolshagen 15 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolshagen 15 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.647. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.947.

Verwachte verkoopprijs Wolshagen 15
€ 564.647[ € 534.171 – € 590.399 ]
Verkoper houdt over€ 557.186−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.090+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.186

Wat is de vraagprijs?

Wolshagen 15 in Losser staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Vraagprijs Wolshagen 15
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 477.500[ € 315.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolshagen 15 adviseren wij in een bod van € 564.647, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.647+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.879+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolshagen 15 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolshagen 15 in Losser bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 550.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolshagen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.947
Verwachte verkoopprijs€ 564.647
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 564.345
Straatbeeld van De Pol 28, 7581CZ Losser
De Pol 28
1985 · 165 m²
€ 421.085
Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 352.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolshagen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.947 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolshagen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolshagen 15 in Losser.

Wat is Wolshagen 15 in Losser waard?
Wolshagen 15 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.947 (bandbreedte € 484.833 – € 617.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Wolshagen 15 in Losser?
Wolshagen 15 in Losser staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolshagen 15 in Losser?
Voor Wolshagen 15 adviseren wij een bod van € 564.647 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolshagen 15 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Wolshagen 15 in Losser bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolshagen 15 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolshagen 15 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolshagen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wolshagen 15 ligt rond € 550.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolshagen 15?
Huishoudens in de buurt van Wolshagen 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.