Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolshagen 4

7581RK Losser

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.159
+10,0%
[ € 503.500 – € 640.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.538[ € 529.661 – € 585.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.164[ € 557.203 – € 615.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolshagen 4 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.159 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,8%
+€ 51.94412 maanden +10,0%
+€ 31.79012 mnd vs. NL +6,1%
Wolshagen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.159 voor Wolshagen 4 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolshagen 4 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.159.

Verwachte verkoopprijs Wolshagen 4
€ 587.164[ € 557.203 – € 615.857 ]
Verkoper houdt over€ 579.455−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.057+€ 13.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolshagen 4 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Wolshagen 4
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 557.538[ € 529.661 – € 585.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolshagen 4 adviseren wij in een bod van € 587.164, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.538 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.159+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.164+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.522+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolshagen 4 zal in bij een vraagprijs van € 557.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolshagen 4 in Losser bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 572.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolshagen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.159
Verwachte verkoopprijs€ 587.164
Verwachte vraagprijs€ 557.538
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolshagen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.159 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolshagen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolshagen 4 in Losser.

Wat is Wolshagen 4 in Losser waard?
Wolshagen 4 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.159 (bandbreedte € 503.500 – € 640.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolshagen 4 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Wolshagen 4 in Losser is in oktober 2026 € 557.538 (bandbreedte € 529.661 – € 585.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolshagen 4 in Losser?
Voor Wolshagen 4 adviseren wij een bod van € 587.164 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolshagen 4 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Wolshagen 4 in Losser bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolshagen 4 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolshagen 4 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolshagen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wolshagen 4 ligt rond € 572.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolshagen 4?
Huishoudens in de buurt van Wolshagen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.