Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 89

7581TX Losser

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.150
+10,0%
[ € 408.452 – € 519.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.360[ € 429.742 – € 474.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.247[ € 452.089 – € 499.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 89 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.150 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,8%
+€ 42.13912 maanden +10,0%
+€ 25.79012 mnd vs. NL +6,1%
Irisstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.150 voor Irisstraat 89 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 89 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.247. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.150.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 89
€ 476.247[ € 452.089 – € 499.677 ]
Verkoper houdt over€ 469.758−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.922+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 89 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 89
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 452.360[ € 429.742 – € 474.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 89 adviseren wij in een bod van € 476.247, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.360 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.150+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.247+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.059+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 452.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 89 in Losser bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 464.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.150
Verwachte verkoopprijs€ 476.247
Verwachte vraagprijs€ 452.360
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Straatbeeld van Irisstraat 57, 7581TX Losser
Irisstraat 57
2020 · 106 m²
€ 370.129
Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.150 zit Irisstraat 89 in het middensegment van Losser-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 89 in Losser.

Wat is Irisstraat 89 in Losser waard?
Irisstraat 89 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.150 (bandbreedte € 408.452 – € 519.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 89 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 89 in Losser is in oktober 2026 € 452.360 (bandbreedte € 429.742 – € 474.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 89 in Losser?
Voor Irisstraat 89 adviseren wij een bod van € 476.247 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 89 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 89 in Losser bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 89 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 89 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 89 ligt rond € 464.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.