Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 13

7581VM Losser

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.950
+10,0%
[ € 350.196 – € 445.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.833[ € 367.491 – € 406.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.386[ € 388.438 – € 429.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 13 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.950 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,8%
+€ 36.12812 maanden +10,0%
+€ 22.11112 mnd vs. NL +6,1%
Heidehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.950 voor Heidehof 13 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 13 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.386. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.950.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 13
€ 409.386[ € 388.438 – € 429.327 ]
Verkoper houdt over€ 403.633−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.724+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehof 13 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehof 13
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 386.833[ € 367.491 – € 406.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 13 adviseren wij in een bod van € 409.386, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.833 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.386+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.855+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 386.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 13 in Losser bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 397.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.950
Verwachte verkoopprijs€ 409.386
Verwachte vraagprijs€ 386.833
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Brink 47, 7581JD Losser
de Brink 47
1977 · 151 m²
€ 318.534
Straatbeeld van Neercasselstraat 56, 7581VT Losser
Neercasselstraat 56
1974 · 163 m²
€ 429.350
Straatbeeld van Balderikstraat 47, 7581VS Losser
Balderikstraat 47
1976 · 148 m²
€ 457.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.950 zit Heidehof 13 in het middensegment van Losser-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 13 in Losser.

Wat is Heidehof 13 in Losser waard?
Heidehof 13 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.950 (bandbreedte € 350.196 – € 445.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehof 13 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Heidehof 13 in Losser is in oktober 2026 € 386.833 (bandbreedte € 367.491 – € 406.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 13 in Losser?
Voor Heidehof 13 adviseren wij een bod van € 409.386 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 13 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 13 in Losser bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 13 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 13 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 13 ligt rond € 397.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 13?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.