Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 3

7581VM Losser

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.073
+10,0%
[ € 273.744 – € 348.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.722[ € 287.586 – € 317.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.655[ € 303.403 – € 335.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 3 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.073 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,8%
+€ 28.24112 maanden +10,0%
+€ 17.28412 mnd vs. NL +6,1%
Heidehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.073 voor Heidehof 3 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 3 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.655. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.073.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 3
€ 319.655[ € 303.403 – € 335.340 ]
Verkoper houdt over€ 314.889−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.198+€ 8.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehof 3 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehof 3
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 302.722[ € 287.586 – € 317.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 3 adviseren wij in een bod van € 319.655, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.722 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.073+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.655+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.638+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 302.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 3 in Losser bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.073
Verwachte verkoopprijs€ 319.655
Verwachte vraagprijs€ 302.722
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van Gentiaanhof 7, 7581VP Losser
Gentiaanhof 7
1974 · 116 m²
€ 387.084
Straatbeeld van Herman ter Hoentelaan 16, 7581DA Losser
Herman ter Hoentelaan 16
1976 · 114 m²
€ 360.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.073 is Heidehof 3 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 3 in Losser.

Wat is Heidehof 3 in Losser waard?
Heidehof 3 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.073 (bandbreedte € 273.744 – € 348.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehof 3 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Heidehof 3 in Losser is in oktober 2026 € 302.722 (bandbreedte € 287.586 – € 317.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 3 in Losser?
Voor Heidehof 3 adviseren wij een bod van € 319.655 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 3 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 3 in Losser bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 3 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 3 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 3 ligt rond € 311.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 3?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.