Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanhof 18

7581VN Losser

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.479
+10,0%
[ € 282.022 – € 358.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.534[ € 295.957 – € 327.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.681[ € 312.827 – € 345.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanhof 18 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.479 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,8%
+€ 29.09512 maanden +10,0%
+€ 17.80612 mnd vs. NL +6,1%
Gentiaanhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.479 voor Gentiaanhof 18 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanhof 18 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.681. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.479.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanhof 18
€ 329.681[ € 312.827 – € 345.756 ]
Verkoper houdt over€ 324.805−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.425+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanhof 18 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanhof 18
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 311.534[ € 295.957 – € 327.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanhof 18 adviseren wij in een bod van € 329.681, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.534 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.479+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.681+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.165+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 311.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanhof 18 in Losser bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 320.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.479
Verwachte verkoopprijs€ 329.681
Verwachte vraagprijs€ 311.534
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van Gentiaanhof 7, 7581VP Losser
Gentiaanhof 7
1974 · 116 m²
€ 387.084
Straatbeeld van Herman ter Hoentelaan 16, 7581DA Losser
Herman ter Hoentelaan 16
1976 · 114 m²
€ 360.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaanhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanhof 18 in Losser.

Wat is Gentiaanhof 18 in Losser waard?
Gentiaanhof 18 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.479 (bandbreedte € 282.022 – € 358.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanhof 18 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanhof 18 in Losser is in oktober 2026 € 311.534 (bandbreedte € 295.957 – € 327.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanhof 18 in Losser?
Voor Gentiaanhof 18 adviseren wij een bod van € 329.681 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanhof 18 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanhof 18 in Losser bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanhof 18 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanhof 18 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanhof 18 ligt rond € 320.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanhof 18?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.