Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericahof 29

7581VZ Losser

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.270
+10,0%
[ € 190.318 – € 242.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.950[ € 199.453 – € 220.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.780[ € 211.420 – € 233.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericahof 29 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.270 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,8%
+€ 19.63412 maanden +10,0%
+€ 12.01612 mnd vs. NL +6,1%
Ericahof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.270 voor Ericahof 29 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericahof 29 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.270.

Verwachte verkoopprijs Ericahof 29
€ 222.780[ € 211.420 – € 233.675 ]
Verkoper houdt over€ 219.079−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.386+€ 6.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericahof 29 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Ericahof 29
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 209.950[ € 199.453 – € 220.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericahof 29 adviseren wij in een bod van € 222.780, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.950 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.270+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.780+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.919+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericahof 29 zal in bij een vraagprijs van € 209.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericahof 29 in Losser bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 216.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericahof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.270
Verwachte verkoopprijs€ 222.780
Verwachte vraagprijs€ 209.950
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 354.330
Straatbeeld van de Brink 41, 7581JD Losser
de Brink 41
1977 · 98 m²
€ 348.323
Straatbeeld van Herman ter Hoentelaan 16, 7581DA Losser
Herman ter Hoentelaan 16
1976 · 114 m²
€ 360.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.270 is Ericahof 29 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ericahof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericahof 29 in Losser.

Wat is Ericahof 29 in Losser waard?
Ericahof 29 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.270 (bandbreedte € 190.318 – € 242.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericahof 29 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Ericahof 29 in Losser is in oktober 2026 € 209.950 (bandbreedte € 199.453 – € 220.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericahof 29 in Losser?
Voor Ericahof 29 adviseren wij een bod van € 222.780 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericahof 29 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Ericahof 29 in Losser bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericahof 29 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericahof 29 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 19.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericahof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ericahof 29 ligt rond € 216.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericahof 29?
Huishoudens in de buurt van Ericahof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.