Huiswaardemeter

Woningwaarde Melenhorst 24

7581WE Losser

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.923
+9,0%
[ € 452.252 – € 575.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.947[ € 499.700 – € 552.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Melenhorst 24 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.923 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds mei +0,8%
+€ 42.48212 maanden +9,0%
+€ 22.49012 mnd vs. NL +4,8%
Melenhorst 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.923 voor Melenhorst 24 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melenhorst 24 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.923.

Verwachte verkoopprijs Melenhorst 24
€ 526.947[ € 499.700 – € 552.300 ]
Verkoper houdt over€ 519.901−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.636+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.901

Wat is de vraagprijs?

Melenhorst 24 in Losser staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Vraagprijs Melenhorst 24
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 477.500[ € 315.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melenhorst 24 adviseren wij in een bod van € 526.947, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.947+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.294+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melenhorst 24 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melenhorst 24 in Losser bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 513.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melenhorst 24

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.923
Verwachte verkoopprijs€ 526.947
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 564.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.923 ligt Melenhorst 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melenhorst 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melenhorst 24 in Losser.

Wat is Melenhorst 24 in Losser waard?
Melenhorst 24 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.923 (bandbreedte € 452.252 – € 575.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Melenhorst 24 in Losser?
Melenhorst 24 in Losser staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Melenhorst 24 in Losser?
Voor Melenhorst 24 adviseren wij een bod van € 526.947 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melenhorst 24 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Melenhorst 24 in Losser bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melenhorst 24 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melenhorst 24 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melenhorst 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Melenhorst 24 ligt rond € 513.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melenhorst 24?
Huishoudens in de buurt van Melenhorst 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.