Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarystraat 32

7581XZ Losser

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.228
+10,0%
[ € 276.521 – € 351.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.666[ € 290.383 – € 320.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.030[ € 306.644 – € 338.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarystraat 32 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.228 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,8%
+€ 28.52812 maanden +10,0%
+€ 17.46012 mnd vs. NL +6,1%
Vicarystraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.228 voor Vicarystraat 32 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarystraat 32 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.030. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.228.

Verwachte verkoopprijs Vicarystraat 32
€ 323.030[ € 306.644 – € 338.922 ]
Verkoper houdt over€ 318.227−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.641+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarystraat 32 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarystraat 32
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 305.666[ € 290.383 – € 320.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarystraat 32 adviseren wij in een bod van € 323.030, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.666 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.228+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.030+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.182+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarystraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 305.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarystraat 32 in Losser bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 314.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarystraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.228
Verwachte verkoopprijs€ 323.030
Verwachte vraagprijs€ 305.666
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Brink 75, 7581JD Losser
de Brink 75
1996 · 116 m²
€ 489.041
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicarystraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vicarystraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarystraat 32 in Losser.

Wat is Vicarystraat 32 in Losser waard?
Vicarystraat 32 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.228 (bandbreedte € 276.521 – € 351.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarystraat 32 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Vicarystraat 32 in Losser is in oktober 2026 € 305.666 (bandbreedte € 290.383 – € 320.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarystraat 32 in Losser?
Voor Vicarystraat 32 adviseren wij een bod van € 323.030 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarystraat 32 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarystraat 32 in Losser bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarystraat 32 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarystraat 32 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarystraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Vicarystraat 32 ligt rond € 314.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarystraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vicarystraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.