Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarystraat 74

7581XZ Losser

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.087
+10,0%
[ € 276.397 – € 351.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.562[ € 290.284 – € 320.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.850[ € 306.540 – € 338.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarystraat 74 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.087 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,8%
+€ 28.51512 maanden +10,0%
+€ 17.45212 mnd vs. NL +6,1%
Vicarystraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.087 voor Vicarystraat 74 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarystraat 74 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.850. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.087.

Verwachte verkoopprijs Vicarystraat 74
€ 322.850[ € 306.540 – € 338.807 ]
Verkoper houdt over€ 318.049−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.457+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarystraat 74 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarystraat 74
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 305.562[ € 290.284 – € 320.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarystraat 74 adviseren wij in een bod van € 322.850, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.562 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.087+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.850+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.993+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarystraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 305.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarystraat 74 in Losser bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 314.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarystraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.087
Verwachte verkoopprijs€ 322.850
Verwachte vraagprijs€ 305.562
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Brink 75, 7581JD Losser
de Brink 75
1996 · 116 m²
€ 489.041
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicarystraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vicarystraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarystraat 74 in Losser.

Wat is Vicarystraat 74 in Losser waard?
Vicarystraat 74 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.087 (bandbreedte € 276.397 – € 351.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarystraat 74 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Vicarystraat 74 in Losser is in oktober 2026 € 305.562 (bandbreedte € 290.284 – € 320.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarystraat 74 in Losser?
Voor Vicarystraat 74 adviseren wij een bod van € 322.850 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarystraat 74 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarystraat 74 in Losser bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarystraat 74 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarystraat 74 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarystraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Vicarystraat 74 ligt rond € 314.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarystraat 74?
Huishoudens in de buurt van Vicarystraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.