Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizershofje 12

7581ZA Losser

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.933
+10,0%
[ € 76.501 – € 97.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.344[ € 80.127 – € 88.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.602[ € 85.015 – € 93.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizershofje 12 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 86.933 (€ 695 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,8%
+€ 7.89212 maanden +10,0%
+€ 4.83012 mnd vs. NL +6,1%
Keizershofje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.933 voor Keizershofje 12 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizershofje 12 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.602. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 86.933.

Verwachte verkoopprijs Keizershofje 12
€ 89.602[ € 85.015 – € 93.963 ]
Verkoper houdt over€ 87.366−€ 2.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.544+€ 3.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizershofje 12 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 675 per m².

Verwachte vraagprijs Keizershofje 12
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 84.344[ € 80.127 – € 88.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 675[ € 641 – € 708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizershofje 12 adviseren wij in een bod van € 89.602, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 84.344 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.933+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.602+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.082+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizershofje 12 zal in bij een vraagprijs van € 84.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizershofje 12 in Losser bedragen € 514 per maand bij een woningwaarde van € 86.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 425
OZB€ 8
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 514
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizershofje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.933
Verwachte verkoopprijs€ 89.602
Verwachte vraagprijs€ 84.344
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Straatbeeld van Irisstraat 57, 7581TX Losser
Irisstraat 57
2020 · 106 m²
€ 370.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.933 is Keizershofje 12 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizershofje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizershofje 12 in Losser.

Wat is Keizershofje 12 in Losser waard?
Keizershofje 12 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.933 (bandbreedte € 76.501 – € 97.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizershofje 12 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Keizershofje 12 in Losser is in oktober 2026 € 84.344 (bandbreedte € 80.127 – € 88.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 695.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizershofje 12 in Losser?
Voor Keizershofje 12 adviseren wij een bod van € 89.602 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizershofje 12 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Keizershofje 12 in Losser bedragen € 514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 425 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizershofje 12 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizershofje 12 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 7.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizershofje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Keizershofje 12 ligt rond € 86.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizershofje 12?
Huishoudens in de buurt van Keizershofje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.