Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beethovenlaan 24

7582EM Losser

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.960
+10,0%
[ € 348.445 – € 443.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.904[ € 365.659 – € 404.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.334[ € 386.502 – € 427.185 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beethovenlaan 24 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.960 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,8%
+€ 35.94812 maanden +10,0%
+€ 22.00112 mnd vs. NL +6,1%
van Beethovenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.960 voor van Beethovenlaan 24 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beethovenlaan 24 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.960.

Verwachte verkoopprijs van Beethovenlaan 24
€ 407.334[ € 386.502 – € 427.185 ]
Verkoper houdt over€ 401.603−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.631+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beethovenlaan 24 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 24
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 384.904[ € 365.659 – € 404.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beethovenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 407.334, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.904 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.960+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.334+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.701+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beethovenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 384.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beethovenlaan 24 in Losser bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 395.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beethovenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.960
Verwachte verkoopprijs€ 407.334
Verwachte vraagprijs€ 384.904
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beethovenlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Beethovenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beethovenlaan 24 in Losser.

Wat is van Beethovenlaan 24 in Losser waard?
van Beethovenlaan 24 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.960 (bandbreedte € 348.445 – € 443.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beethovenlaan 24 in Losser?
De verwachte vraagprijs van van Beethovenlaan 24 in Losser is in oktober 2026 € 384.904 (bandbreedte € 365.659 – € 404.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beethovenlaan 24 in Losser?
Voor van Beethovenlaan 24 adviseren wij een bod van € 407.334 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beethovenlaan 24 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van van Beethovenlaan 24 in Losser bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beethovenlaan 24 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beethovenlaan 24 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beethovenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van van Beethovenlaan 24 ligt rond € 395.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beethovenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van van Beethovenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.