Huiswaardemeter

Woningwaarde Tönsweg 4

7582HS Losser

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.014
+10,0%
[ € 545.612 – € 694.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.805[ € 577.415 – € 638.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.469[ € 600.512 – € 663.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Tönsweg 4 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.014 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.898Sinds september +0,8%
+€ 56.28912 maanden +10,0%
+€ 34.45012 mnd vs. NL +6,1%
Tönsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.014 voor Tönsweg 4 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tönsweg 4 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.469. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.014.

Verwachte verkoopprijs Tönsweg 4
€ 632.469[ € 600.512 – € 663.723 ]
Verkoper houdt over€ 624.262−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.268+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tönsweg 4 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Tönsweg 4
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 607.805[ € 577.415 – € 638.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 596.955[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tönsweg 4 adviseren wij in een bod van € 632.469, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.805 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.014+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.469+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.092+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tönsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 607.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tönsweg 4 in Losser bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 620.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tönsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.014
Verwachte verkoopprijs€ 632.469
Verwachte vraagprijs€ 607.805
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van Dr Staringstraat 15, 7582BL Losser
Dr Staringstraat 15
1971 · 235 m²
€ 512.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tönsweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.014 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tönsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tönsweg 4 in Losser.

Wat is Tönsweg 4 in Losser waard?
Tönsweg 4 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.014 (bandbreedte € 545.612 – € 694.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tönsweg 4 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Tönsweg 4 in Losser is in oktober 2026 € 607.805 (bandbreedte € 577.415 – € 638.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Tönsweg 4 in Losser?
Voor Tönsweg 4 adviseren wij een bod van € 632.469 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tönsweg 4 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Tönsweg 4 in Losser bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tönsweg 4 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tönsweg 4 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tönsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Tönsweg 4 ligt rond € 620.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tönsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Tönsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.