Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpergaarden 2

7582HV Losser

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.911
+9,0%
[ € 519.122 – € 660.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.095[ € 546.340 – € 603.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.044[ € 574.750 – € 635.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpergaarden 2 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.911 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.660Sinds mei +0,8%
+€ 48.76312 maanden +9,0%
+€ 25.81512 mnd vs. NL +4,8%
Dorpergaarden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.911 voor Dorpergaarden 2 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpergaarden 2 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.044. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.911.

Verwachte verkoopprijs Dorpergaarden 2
€ 602.044[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verkoper houdt over€ 594.172−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.235+€ 14.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.172

Wat is de vraagprijs?

Dorpergaarden 2 in Losser staat in te koop voor € 575.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs Dorpergaarden 2
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 575.095[ € 546.340 – € 603.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 477.500[ € 315.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpergaarden 2 adviseren wij in een bod van € 602.044, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 575.095 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.911+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.044+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.146+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpergaarden 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpergaarden 2 in Losser bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 589.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpergaarden 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.911
Verwachte verkoopprijs€ 602.044
Vraagprijs€ 575.095
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 564.345
Straatbeeld van De Pol 28, 7581CZ Losser
De Pol 28
1985 · 165 m²
€ 421.085
Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 352.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpergaarden 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.911 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpergaarden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpergaarden 2 in Losser.

Wat is Dorpergaarden 2 in Losser waard?
Dorpergaarden 2 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.911 (bandbreedte € 519.122 – € 660.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Dorpergaarden 2 in Losser?
Dorpergaarden 2 in Losser staat in juni 2026 te koop voor € 575.095. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpergaarden 2 in Losser?
Voor Dorpergaarden 2 adviseren wij een bod van € 602.044 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpergaarden 2 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpergaarden 2 in Losser bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpergaarden 2 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpergaarden 2 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpergaarden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dorpergaarden 2 ligt rond € 589.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpergaarden 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpergaarden 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.