Huiswaardemeter

Woningwaarde Reekersgaarden 38

7582JB Losser

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.102
+10,0%
[ € 445.370 – € 566.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.277[ € 468.613 – € 517.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.261[ € 492.981 – € 544.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Reekersgaarden 38 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.102 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,8%
+€ 45.94712 maanden +10,0%
+€ 28.12012 mnd vs. NL +6,1%
Reekersgaarden 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.102 voor Reekersgaarden 38 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reekersgaarden 38 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.261. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.102.

Verwachte verkoopprijs Reekersgaarden 38
€ 519.261[ € 492.981 – € 544.874 ]
Verkoper houdt over€ 512.299−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.796+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reekersgaarden 38 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Reekersgaarden 38
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 493.277[ € 468.613 – € 517.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reekersgaarden 38 adviseren wij in een bod van € 519.261, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.277 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.102+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.261+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.224+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reekersgaarden 38 zal in bij een vraagprijs van € 493.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reekersgaarden 38 in Losser bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 506.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reekersgaarden 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.102
Verwachte verkoopprijs€ 519.261
Verwachte vraagprijs€ 493.277
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.102 ligt Reekersgaarden 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reekersgaarden 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reekersgaarden 38 in Losser.

Wat is Reekersgaarden 38 in Losser waard?
Reekersgaarden 38 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.102 (bandbreedte € 445.370 – € 566.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reekersgaarden 38 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Reekersgaarden 38 in Losser is in oktober 2026 € 493.277 (bandbreedte € 468.613 – € 517.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Reekersgaarden 38 in Losser?
Voor Reekersgaarden 38 adviseren wij een bod van € 519.261 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reekersgaarden 38 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Reekersgaarden 38 in Losser bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reekersgaarden 38 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reekersgaarden 38 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reekersgaarden 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Reekersgaarden 38 ligt rond € 506.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reekersgaarden 38?
Huishoudens in de buurt van Reekersgaarden 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.