Huiswaardemeter

Woningwaarde Nitertweg 11

7582PV Losser

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.701
+10,0%
[ € 518.937 – € 660.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.876[ € 546.132 – € 603.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.908[ € 574.531 – € 635.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Nitertweg 11 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.701 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds september +0,8%
+€ 53.53712 maanden +10,0%
+€ 32.76512 mnd vs. NL +6,1%
Nitertweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.701 voor Nitertweg 11 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nitertweg 11 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.908. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.701.

Verwachte verkoopprijs Nitertweg 11
€ 604.908[ € 574.531 – € 635.008 ]
Verkoper houdt over€ 597.004−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.156+€ 14.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nitertweg 11 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Nitertweg 11
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 574.876[ € 546.132 – € 603.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nitertweg 11 adviseren wij in een bod van € 604.908, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.876 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.701+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.908+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.153+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nitertweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 574.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nitertweg 11 in Losser bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 589.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nitertweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.701
Verwachte verkoopprijs€ 604.908
Verwachte vraagprijs€ 574.876
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nitertweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.701 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nitertweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nitertweg 11 in Losser.

Wat is Nitertweg 11 in Losser waard?
Nitertweg 11 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.701 (bandbreedte € 518.937 – € 660.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nitertweg 11 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Nitertweg 11 in Losser is in oktober 2026 € 574.876 (bandbreedte € 546.132 – € 603.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Nitertweg 11 in Losser?
Voor Nitertweg 11 adviseren wij een bod van € 604.908 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nitertweg 11 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Nitertweg 11 in Losser bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nitertweg 11 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nitertweg 11 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nitertweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nitertweg 11 ligt rond € 589.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nitertweg 11?
Huishoudens in de buurt van Nitertweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.