Huiswaardemeter

Woningwaarde Nitertweg 3

7582PV Losser

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.683
+10,0%
[ € 400.121 – € 509.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.096[ € 420.941 – € 465.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.573[ € 442.830 – € 489.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Nitertweg 3 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.683 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,8%
+€ 41.27912 maanden +10,0%
+€ 25.26312 mnd vs. NL +6,1%
Nitertweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.683 voor Nitertweg 3 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nitertweg 3 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.573. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.683.

Verwachte verkoopprijs Nitertweg 3
€ 466.573[ € 442.830 – € 489.444 ]
Verkoper houdt over€ 460.191−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.054+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nitertweg 3 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Nitertweg 3
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 443.096[ € 420.941 – € 465.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nitertweg 3 adviseren wij in een bod van € 466.573, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.096 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.683+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.573+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.902+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nitertweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nitertweg 3 in Losser bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 454.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nitertweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.683
Verwachte verkoopprijs€ 466.573
Verwachte vraagprijs€ 443.096
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.683 zit Nitertweg 3 in het middensegment van Losser-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nitertweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nitertweg 3 in Losser.

Wat is Nitertweg 3 in Losser waard?
Nitertweg 3 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.683 (bandbreedte € 400.121 – € 509.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nitertweg 3 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Nitertweg 3 in Losser is in oktober 2026 € 443.096 (bandbreedte € 420.941 – € 465.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Nitertweg 3 in Losser?
Voor Nitertweg 3 adviseren wij een bod van € 466.573 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nitertweg 3 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Nitertweg 3 in Losser bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nitertweg 3 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nitertweg 3 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nitertweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nitertweg 3 ligt rond € 454.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nitertweg 3?
Huishoudens in de buurt van Nitertweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.