Woningwaarde Hooiweg 30

9825TH Lucaswolde

248 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.950Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 731.590

+8,7%

[ € 643.799 – € 819.381 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 723.460[ € 687.287 – € 759.633 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 739.811[ € 702.407 – € 776.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 30 in Lucaswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.590 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.070Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 58.57112 maanden +8,7%+8,7%

+€ 32.49712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Hooiweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.590 voor Hooiweg 30 in Lucaswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 30 in Lucaswolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 739.811. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.590.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 30

€ 739.811[ € 702.407 – € 776.345 ]

Verkoper houdt over€ 730.423−€ 9.388 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 756.757+€ 16.946 kosten koper

Verkoopprijs€ 739.811

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 30 in Lucaswolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 723.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 30

Onder gem. in MarumBoven gem.

€ 723.460[ € 687.287 – € 759.633 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]

Gem. vraagprijs in Marum

€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 739.811, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 723.460 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.590+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 739.811+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 776.802+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 723.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 30 in Lucaswolde bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 731.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 932.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.762/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578

OZB€ 65

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.762

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.590

Verwachte verkoopprijs€ 739.811

Verwachte vraagprijs€ 723.460

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLucaswolde

PlaatsLucaswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lucaswolde besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (5%)

C (35%)

D (10%)

E (10%)

G (15%)

Wonen in Lucaswolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lucaswolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.590 duidelijk in het hogere segment van Lucaswolde. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 30 in Lucaswolde.

Wat is Hooiweg 30 in Lucaswolde waard?

Hooiweg 30 in Lucaswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.590 (bandbreedte € 643.799 – € 819.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lucaswolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 30 in Lucaswolde?

De verwachte vraagprijs van Hooiweg 30 in Lucaswolde is in oktober 2026 € 723.460 (bandbreedte € 687.287 – € 759.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.

Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 30 in Lucaswolde?

Voor Hooiweg 30 adviseren wij een bod van € 739.811 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 30 in Lucaswolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 30 in Lucaswolde bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 30 in Lucaswolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hooiweg 30 in Lucaswolde is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 58.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lucaswolde is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 30 ligt rond € 731.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 30?

Huishoudens in de buurt van Hooiweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lucaswolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.