Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren

Woningwaarde Hermelijnlaan 13

6741BX Lunteren

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 6.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.000
+12,7%
[ € 494.560 – € 629.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.440[ € 547.604 – € 605.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 13 in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.000 (€ 6.535 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.886Sinds juli +1,1%
+€ 63.43012 maanden +12,7%
+€ 45.82012 mnd vs. NL +9,2%
Hermelijnlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.000 voor Hermelijnlaan 13 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 13 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.000.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 13
€ 575.440[ € 547.604 – € 605.247 ]
Verkoper houdt over€ 567.860−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.099+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.860

Wat is de vraagprijs?

Hermelijnlaan 13 in Lunteren staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.390 per m².

Vraagprijs Hermelijnlaan 13
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.390[ € 6.070 – € 6.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 847.667[ € 350.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 13 adviseren wij in een bod van € 575.440, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.000+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.440+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.212+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 13 in Lunteren bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 562.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.000
Verwachte verkoopprijs€ 575.440
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 649.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.000 zit Hermelijnlaan 13 in het middensegment van Centrum Lunteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 13 in Lunteren.

Wat is Hermelijnlaan 13 in Lunteren waard?
Hermelijnlaan 13 in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.000 (bandbreedte € 494.560 – € 629.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Hermelijnlaan 13 in Lunteren?
Hermelijnlaan 13 in Lunteren staat in augustus 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 13 in Lunteren?
Voor Hermelijnlaan 13 adviseren wij een bod van € 575.440 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 13 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 13 in Lunteren bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 13 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 13 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 63.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 13 ligt rond € 562.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.