Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Mackaystraat 12

6741ZD Lunteren

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.326
+13,5%
[ € 593.407 – € 755.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.720[ € 628.634 – € 694.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.172[ € 652.522 – € 721.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Mackaystraat 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.326 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.062Sinds september +1,1%
+€ 80.03212 maanden +13,5%
+€ 57.00812 mnd vs. NL +9,6%
Baron Mackaystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.326 voor Baron Mackaystraat 12 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Mackaystraat 12 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.172. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.326.

Verwachte verkoopprijs Baron Mackaystraat 12
€ 687.172[ € 652.522 – € 721.209 ]
Verkoper houdt over€ 678.363−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.065+€ 15.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Mackaystraat 12 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Mackaystraat 12
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 661.720[ € 628.634 – € 694.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Mackaystraat 12 adviseren wij in een bod van € 687.172, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 661.720 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.326+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.172+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.531+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Mackaystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 661.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Mackaystraat 12 in Lunteren bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 674.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Mackaystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.326
Verwachte verkoopprijs€ 687.172
Verwachte vraagprijs€ 661.720
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Mackaystraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.326 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron Mackaystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Mackaystraat 12 in Lunteren.

Wat is Baron Mackaystraat 12 in Lunteren waard?
Baron Mackaystraat 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.326 (bandbreedte € 593.407 – € 755.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Mackaystraat 12 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Baron Mackaystraat 12 in Lunteren is in oktober 2026 € 661.720 (bandbreedte € 628.634 – € 694.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Mackaystraat 12 in Lunteren?
Voor Baron Mackaystraat 12 adviseren wij een bod van € 687.172 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Mackaystraat 12 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Mackaystraat 12 in Lunteren bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Mackaystraat 12 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Mackaystraat 12 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Mackaystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Baron Mackaystraat 12 ligt rond € 674.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Mackaystraat 12?
Huishoudens in de buurt van Baron Mackaystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.