Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanweg 74

9866AD Lutjegast

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.478
+8,7%
[ € 320.741 – € 408.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.571[ € 340.642 – € 376.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.483[ € 351.883 – € 388.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.478 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,7%
+€ 29.18012 maanden +8,7%
+€ 16.19012 mnd vs. NL +4,8%
Abel Tasmanweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.478 voor Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.483. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.478.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanweg 74
€ 370.483[ € 351.883 – € 388.924 ]
Verkoper houdt over€ 365.158−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.043+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanweg 74
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 358.571[ € 340.642 – € 376.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanweg 74 adviseren wij in een bod van € 370.483, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.571 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.478+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.483+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.007+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 358.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 364.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.478
Verwachte verkoopprijs€ 370.483
Verwachte vraagprijs€ 358.571
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLutjegast→
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjegast besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieren 39, 9866AJ Lutjegast
De Wieren 39
1915 · 149 m²
€ 404.394
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 13, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 13
2006 · 222 m²
€ 552.837
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lutjegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast.

Wat is Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast waard?
Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.478 (bandbreedte € 320.741 – € 408.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast is in oktober 2026 € 358.571 (bandbreedte € 340.642 – € 376.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast?
Voor Abel Tasmanweg 74 adviseren wij een bod van € 370.483 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanweg 74 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjegast is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanweg 74 ligt rond € 364.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanweg 74?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutjegast heeft 15% van de woningen zonnepanelen.