De gemiddelde huizenprijs in Lutjegast (gemeente Westerkwartier) bedraagt in juni 2026 € 462.806. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Lutjegast (gemeente Westerkwartier) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.207Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 33.25512 maanden +7,7%+7,7%

+€ 15.03912 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Lutjegast

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Lutjegast

Overige verspreide huizen is met € 641.821 de duurste buurt in Lutjegast, gevolgd door Lutjegast (€ 429.058). De gemiddelde vierkante meterprijs in Lutjegast bedraagt € 2.625 per m².


Lutjegast	€ 429.058	€ 2.785 per m²	-7%
Overige verspreide huizen	€ 641.821	€ 2.492 per m²	+39%

Hoeveel wordt er overboden in Lutjegast?

In Lutjegast (gemeente Westerkwartier) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. Lutjegast kent met +2,8% het hoogste overbod, in Overige verspreide huizen ligt dit op +2,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lutjegast (gemeente Westerkwartier) bedraagt € 2.133 per m².

Overbod per buurt in Lutjegast

BuurtOverbod

Lutjegast+2,8%
Overige verspreide huizen+2,2%

Is Lutjegast duur om te wonen?

Lutjegast (gemeente Westerkwartier) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 462.806 (€ 2.625 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.846 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Lutjegast

BetaalbaarDuur

€ 462.806[ € 335.445 – € 543.132 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 462.806 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% hoger[ € 69.139 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Lutjegast?

In Lutjegast (gemeente Westerkwartier) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.766 (€ 2.077 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Lutjegast (gemeente Westerkwartier) is 87% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Lutjegast

Nederland

Verdeling woningtype

Lutjegast

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Lutjegast?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Lutjegast. Lutjegast heeft een woningoverschot van 11 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Lutjegast

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens35311 minder dan woningen

Woningen364Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lutjegast?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Lutjegast stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Lutjegast sneller groeit met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lutjegast in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Lutjegast betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Lutjegast

9866€ 462.806

Veelgestelde vragen over Lutjegast

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lutjegast (gemeente Westerkwartier).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Lutjegast?

De gemiddelde huizenprijs in Lutjegast (gemeente Westerkwartier) ligt in juni 2026 op € 462.806. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.133 per m². Daarmee is Lutjegast betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Lutjegast?

De woningmarkt in Lutjegast (gemeente Westerkwartier) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 462.806, een stijging van +7,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Lutjegast?

In Lutjegast (gemeente Westerkwartier) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 450.766 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 462.806. Er is beperkt overbod in Lutjegast, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Lutjegast?

De huizenprijzen in Lutjegast (gemeente Westerkwartier) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 462.806.

Wat is de duurste buurt van Lutjegast?

De duurste buurt van Lutjegast (gemeente Westerkwartier) is Overige verspreide huizen, met een gemiddelde huizenprijs van € 641.821. De vierkante meterprijs in Overige verspreide huizen bedraagt € 2.492 per m². De meest betaalbare buurt is Lutjegast (€ 429.058). Lutjegast telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Lutjegast?

Lutjegast telt 925 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Lutjegast heeft 364 woningen. Lutjegast valt onder gemeente Westerkwartier.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Lutjegast?

Lutjegast valt onder gemeente Westerkwartier. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerkwartier: circa € 840 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 70 per maand.

Is Lutjegast duur om te wonen?

Lutjegast (gemeente Westerkwartier) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 462.806. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.846 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.