Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemskerkstraat 15, 9866AR Lutjegast

Woningwaarde Heemskerkstraat 15

9866AR Lutjegast

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.472
+8,7%
[ € 227.455 – € 289.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.211[ € 241.500 – € 266.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.805[ € 249.711 – € 275.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 15 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.472 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,7%
+€ 20.69312 maanden +8,7%
+€ 11.48112 mnd vs. NL +4,8%
Heemskerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.472 voor Heemskerkstraat 15 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 15 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.472.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 15
€ 262.805[ € 249.711 – € 275.997 ]
Verkoper houdt over€ 258.664−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.211+€ 7.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 15 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 15
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 254.211[ € 241.500 – € 266.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 262.805, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.211 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.472+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.805+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.945+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 254.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 15 in Lutjegast bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 258.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.472
Verwachte verkoopprijs€ 262.805
Verwachte vraagprijs€ 254.211
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLutjegast→
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjegast besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieren 39, 9866AJ Lutjegast
De Wieren 39
1915 · 149 m²
€ 404.394
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 13, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 13
2006 · 222 m²
€ 552.837
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.472 is Heemskerkstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Lutjegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 15 in Lutjegast.

Wat is Heemskerkstraat 15 in Lutjegast waard?
Heemskerkstraat 15 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.472 (bandbreedte € 227.455 – € 289.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 15 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 15 in Lutjegast is in oktober 2026 € 254.211 (bandbreedte € 241.500 – € 266.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 15 in Lutjegast?
Voor Heemskerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 262.805 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 15 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 15 in Lutjegast bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 15 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 15 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjegast is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 15 ligt rond € 258.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutjegast heeft 15% van de woningen zonnepanelen.