Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 1B

9866AG Lutjegast

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 1.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 60.976
+8,7%
[ € 53.659 – € 68.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 59.786[ € 56.797 – € 62.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 62.190[ € 59.069 – € 65.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 1B in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 60.976 (€ 1.089 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,7%
+€ 4.88212 maanden +8,7%
+€ 2.70912 mnd vs. NL +4,8%
Stationsweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 60.976 voor Stationsweg 1B in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 1B in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 62.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 60.976.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 1B
€ 62.190[ € 59.069 – € 65.286 ]
Verkoper houdt over€ 60.256−€ 1.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 65.584+€ 3.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 62.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 60.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 1B in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 59.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.068 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 1B
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 59.786[ € 56.797 – € 62.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.068[ € 1.014 – € 1.121 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 1B adviseren wij in een bod van € 62.190, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 59.786 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 60.976+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 62.190+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 65.300+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 59.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 1B in Lutjegast bedragen € 376 per maand bij een woningwaarde van € 60.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 298
OZB€ 5
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 376
Totaal betaald over 30 jaar€ 107.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 60.976
Verwachte verkoopprijs€ 62.190
Verwachte vraagprijs€ 59.786
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLutjegast→
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjegast besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieren 39, 9866AJ Lutjegast
De Wieren 39
1915 · 149 m²
€ 404.394
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 13, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 13
2006 · 222 m²
€ 552.837
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 60.976 is Stationsweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Lutjegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 1B in Lutjegast.

Wat is Stationsweg 1B in Lutjegast waard?
Stationsweg 1B in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 60.976 (bandbreedte € 53.659 – € 68.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 1B in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 1B in Lutjegast is in oktober 2026 € 59.786 (bandbreedte € 56.797 – € 62.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 1B in Lutjegast?
Voor Stationsweg 1B adviseren wij een bod van € 62.190 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 1B in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 1B in Lutjegast bedragen € 376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 60.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 298 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 1B in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 1B in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 4.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjegast is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 1B ligt rond € 60.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutjegast heeft 15% van de woningen zonnepanelen.