Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 5

9866AG Lutjegast

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.574
+8,7%
[ € 231.065 – € 294.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.149[ € 246.192 – € 272.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.963[ € 254.563 – € 281.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 5 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.574 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,7%
+€ 21.02112 maanden +8,7%
+€ 11.66312 mnd vs. NL +4,8%
Stationsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.574 voor Stationsweg 5 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 5 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.963. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.574.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 5
€ 266.963[ € 254.563 – € 281.358 ]
Verkoper houdt over€ 262.776−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.452+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 5 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 5
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 259.149[ € 246.192 – € 272.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 5 adviseren wij in een bod van € 266.963, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 259.149 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.574+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.963+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.311+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 5 in Lutjegast bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 262.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.574
Verwachte verkoopprijs€ 266.963
Verwachte vraagprijs€ 259.149
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lutjegast
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lutjegast besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieren 39, 9866AJ Lutjegast
De Wieren 39
1915 · 149 m²
€ 404.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.574 is Stationsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lutjegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 5 in Lutjegast.

Wat is Stationsweg 5 in Lutjegast waard?
Stationsweg 5 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.574 (bandbreedte € 231.065 – € 294.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 5 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 5 in Lutjegast is in oktober 2026 € 259.149 (bandbreedte € 246.192 – € 272.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 5 in Lutjegast?
Voor Stationsweg 5 adviseren wij een bod van € 266.963 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 5 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 5 in Lutjegast bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 5 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 5 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lutjegast is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 5 ligt rond € 262.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lutjegast heeft 26% van de woningen zonnepanelen.