Huiswaardemeter

Woningwaarde Rikkerdaweg 25

9866AM Lutjegast

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.395
+8,7%
[ € 195.708 – € 249.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.256[ € 207.343 – € 229.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.612[ € 215.222 – € 237.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Rikkerdaweg 25 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.395 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,7%
+€ 17.80512 maanden +8,7%
+€ 9.87912 mnd vs. NL +4,8%
Rikkerdaweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.395 voor Rikkerdaweg 25 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rikkerdaweg 25 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.612. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.395.

Verwachte verkoopprijs Rikkerdaweg 25
€ 226.612[ € 215.222 – € 237.877 ]
Verkoper houdt over€ 222.869−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.294+€ 6.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rikkerdaweg 25 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Rikkerdaweg 25
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 218.256[ € 207.343 – € 229.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rikkerdaweg 25 adviseren wij in een bod van € 226.612, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.256 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.395+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.612+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.943+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rikkerdaweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 218.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rikkerdaweg 25 in Lutjegast bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 222.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rikkerdaweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.395
Verwachte verkoopprijs€ 226.612
Verwachte vraagprijs€ 218.256
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLutjegast→
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjegast besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieren 39, 9866AJ Lutjegast
De Wieren 39
1915 · 149 m²
€ 404.394
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 13, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 13
2006 · 222 m²
€ 552.837
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.395 is Rikkerdaweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Lutjegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rikkerdaweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rikkerdaweg 25 in Lutjegast.

Wat is Rikkerdaweg 25 in Lutjegast waard?
Rikkerdaweg 25 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.395 (bandbreedte € 195.708 – € 249.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rikkerdaweg 25 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Rikkerdaweg 25 in Lutjegast is in oktober 2026 € 218.256 (bandbreedte € 207.343 – € 229.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Rikkerdaweg 25 in Lutjegast?
Voor Rikkerdaweg 25 adviseren wij een bod van € 226.612 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rikkerdaweg 25 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Rikkerdaweg 25 in Lutjegast bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rikkerdaweg 25 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rikkerdaweg 25 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rikkerdaweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjegast is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Rikkerdaweg 25 ligt rond € 222.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rikkerdaweg 25?
Huishoudens in de buurt van Rikkerdaweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutjegast heeft 15% van de woningen zonnepanelen.