Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 13

9866AR Lutjegast

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.857
+8,7%
[ € 220.754 – € 280.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.724[ € 234.388 – € 259.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.059[ € 242.357 – € 267.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 13 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.857 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,7%
+€ 20.08312 maanden +8,7%
+€ 11.14312 mnd vs. NL +4,8%
Heemskerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.857 voor Heemskerkstraat 13 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 13 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.059. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.857.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 13
€ 255.059[ € 242.357 – € 267.868 ]
Verkoper houdt over€ 251.003−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.310+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 13 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 13
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 246.724[ € 234.388 – € 259.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 255.059, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.724 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.857+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.059+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.812+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 246.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 13 in Lutjegast bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 250.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.857
Verwachte verkoopprijs€ 255.059
Verwachte vraagprijs€ 246.724
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLutjegast→
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjegast besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieren 39, 9866AJ Lutjegast
De Wieren 39
1915 · 149 m²
€ 404.394
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 13, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 13
2006 · 222 m²
€ 552.837
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.857 is Heemskerkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Lutjegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 13 in Lutjegast.

Wat is Heemskerkstraat 13 in Lutjegast waard?
Heemskerkstraat 13 in Lutjegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.857 (bandbreedte € 220.754 – € 280.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 13 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 13 in Lutjegast is in oktober 2026 € 246.724 (bandbreedte € 234.388 – € 259.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 13 in Lutjegast?
Voor Heemskerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 255.059 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 13 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 13 in Lutjegast bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 13 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 13 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjegast is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 13 ligt rond € 250.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutjegast heeft 15% van de woningen zonnepanelen.