Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 25, 9866AX Lutjegast

Woningwaarde Frans Visscherstraat 25

9866AX Lutjegast

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.221
+8,0%
[ € 512.354 – € 652.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.006[ € 545.306 – € 602.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.554[ € 561.120 – € 620.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.221 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds juli +0,7%
+€ 43.09612 maanden +8,0%
+€ 24.05412 mnd vs. NL +4,5%
Frans Visscherstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.221 voor Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.554. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.221.

Verwachte verkoopprijs Frans Visscherstraat 25
€ 590.554[ € 561.120 – € 620.184 ]
Verkoper houdt over€ 582.808−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.515+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Visscherstraat 25
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 574.006[ € 545.306 – € 602.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Visscherstraat 25 adviseren wij in een bod van € 590.554, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.006 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.221+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.554+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.082+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Visscherstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 574.006 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 582.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Visscherstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.221
Verwachte verkoopprijs€ 590.554
Verwachte vraagprijs€ 574.006
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLutjegast→
PlaatsLutjegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjegast besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieren 39, 9866AJ Lutjegast
De Wieren 39
1915 · 149 m²
€ 404.394
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 13, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 13
2006 · 222 m²
€ 552.837
Straatbeeld van Frans Visscherstraat 17, 9866AX Lutjegast
Frans Visscherstraat 17
2006 · 154 m²
€ 455.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Visscherstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.221 duidelijk in het hogere segment van Lutjegast. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Visscherstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast.

Wat is Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast waard?
Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.221 (bandbreedte € 512.354 – € 652.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast?
De verwachte vraagprijs van Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast is in augustus 2026 € 574.006 (bandbreedte € 545.306 – € 602.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast?
Voor Frans Visscherstraat 25 adviseren wij een bod van € 590.554 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Visscherstraat 25 in Lutjegast is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Visscherstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjegast is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Frans Visscherstraat 25 ligt rond € 582.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Visscherstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Frans Visscherstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutjegast heeft 15% van de woningen zonnepanelen.