Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 23a

6026BW Maarheeze

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.287
+8,5%
[ € 694.573 – € 884.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.638[ € 732.106 – € 809.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.388[ € 767.247 – € 848.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.287 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.367Sinds september +0,7%
+€ 62.05012 maanden +8,5%
+€ 33.87612 mnd vs. NL +4,7%
Oranje Nassaulaan 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.287 voor Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.388. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.287.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 23a
€ 808.388[ € 767.247 – € 848.010 ]
Verkoper houdt over€ 798.246−€ 10.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.706+€ 18.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 23a
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 770.638[ € 732.106 – € 809.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 23a adviseren wij in een bod van € 808.388, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.638 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.388+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.807+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 23a zal in bij een vraagprijs van € 770.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 789.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte1.237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.287
Verwachte verkoopprijs€ 808.388
Verwachte vraagprijs€ 770.638
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondven 1, 6026PX Maarheeze
Rondven 1
1998 · 241 m²
€ 585.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 789.287 duidelijk in het hogere segment van Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze.

Wat is Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze waard?
Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.287 (bandbreedte € 694.573 – € 884.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze is in oktober 2026 € 770.638 (bandbreedte € 732.106 – € 809.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze?
Voor Oranje Nassaulaan 23a adviseren wij een bod van € 808.388 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 23a in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 62.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 23a ligt rond € 789.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 23a?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.