Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 70a

6026CW Maarheeze

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.710
+8,5%
[ € 598.145 – € 761.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.415[ € 630.244 – € 696.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.405[ € 661.126 – € 730.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 70a in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.710 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.622Sinds september +0,7%
+€ 53.43512 maanden +8,5%
+€ 29.17212 mnd vs. NL +4,7%
Stationsstraat 70a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.710 voor Stationsstraat 70a in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 70a in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.710.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 70a
€ 696.405[ € 661.126 – € 730.719 ]
Verkoper houdt over€ 687.495−€ 8.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.483+€ 16.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 70a in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 70a
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 663.415[ € 630.244 – € 696.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 70a adviseren wij in een bod van € 696.405, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.415 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.405+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.225+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 70a zal in bij een vraagprijs van € 663.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 70a in Maarheeze bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 679.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 70a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.710
Verwachte verkoopprijs€ 696.405
Verwachte vraagprijs€ 663.415
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Straatbeeld van De Hommelberg 5, 6026SR Maarheeze
De Hommelberg 5
1978 · 311 m²
€ 1.211.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 70a valt met een geschatte woningwaarde van € 679.710 duidelijk in het hogere segment van Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 70a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 70a in Maarheeze.

Wat is Stationsstraat 70a in Maarheeze waard?
Stationsstraat 70a in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.710 (bandbreedte € 598.145 – € 761.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 70a in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 70a in Maarheeze is in oktober 2026 € 663.415 (bandbreedte € 630.244 – € 696.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 70a in Maarheeze?
Voor Stationsstraat 70a adviseren wij een bod van € 696.405 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 70a in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 70a in Maarheeze bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 70a in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 70a in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 70a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 70a ligt rond € 679.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 70a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 70a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.