Woningwaarde De Hommelberg 5

6026SR Maarheeze

311 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.868Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.202.811

+7,6%

[ € 1.058.474 – € 1.347.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.177.380[ € 1.118.511 – € 1.236.249 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.228.792[ € 1.166.607 – € 1.289.408 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hommelberg 5 in Maarheeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.811 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.179Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 84.67612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 37.26012 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

De Hommelberg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.811 voor De Hommelberg 5 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hommelberg 5 in Maarheeze heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.228.792. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.811.

Verwachte verkoopprijs De Hommelberg 5

€ 1.228.792[ € 1.166.607 – € 1.289.408 ]

Verkoper houdt over€ 1.214.025−€ 14.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.255.518+€ 26.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.228.792

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.214.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hommelberg 5 in Maarheeze heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.177.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs De Hommelberg 5

Onder gem. in MaarheezeBoven gem.

€ 1.177.380[ € 1.118.511 – € 1.236.249 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]

Gem. vraagprijs in Maarheeze

€ 693.222[ € 339.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hommelberg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.228.792, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.380 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.811+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.228.792+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.290.232+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hommelberg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.177.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hommelberg 5 in Maarheeze bedragen € 5.961 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 601.000€ 1.804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.882

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.117.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hommelberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.811

Verwachte verkoopprijs€ 1.228.792

Verwachte vraagprijs€ 1.177.380

Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtKamersven→

PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamersven besteden gemiddeld € 371 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 218/mndAardgas (1.910 m³/jr)Aardgas(1.910 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (12%)

C (60%)

D (8%)

E (2%)

Wonen in Kamersven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamersven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hommelberg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.811 duidelijk in het hogere segment van Kamersven. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hommelberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hommelberg 5 in Maarheeze.

Wat is De Hommelberg 5 in Maarheeze waard?

De Hommelberg 5 in Maarheeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.811 (bandbreedte € 1.058.474 – € 1.347.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamersven.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Hommelberg 5 in Maarheeze?

De verwachte vraagprijs van De Hommelberg 5 in Maarheeze is in juni 2026 € 1.177.380 (bandbreedte € 1.118.511 – € 1.236.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.

Hoeveel moet ik overbieden op De Hommelberg 5 in Maarheeze?

Voor De Hommelberg 5 adviseren wij een bod van € 1.228.792 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Hommelberg 5 in Maarheeze?

De geschatte bruto maandlasten van De Hommelberg 5 in Maarheeze bedragen € 6.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.882 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 277 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Hommelberg 5 in Maarheeze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Hommelberg 5 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 84.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hommelberg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamersven is € 791.000. De geschatte marktwaarde van De Hommelberg 5 ligt rond € 1.202.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Hommelberg 5?

Huishoudens in de buurt van De Hommelberg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 371 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamersven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.