Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 84

6026CW Maarheeze

271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.167
+8,5%
[ € 560.707 – € 713.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.211[ € 591.100 – € 653.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.483[ € 619.473 – € 684.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 84 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.167 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +0,7%
+€ 50.09112 maanden +8,5%
+€ 27.34712 mnd vs. NL +4,7%
Stationsstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.167 voor Stationsstraat 84 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 84 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.167.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 84
€ 652.483[ € 619.473 – € 684.681 ]
Verkoper houdt over€ 644.056−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.683+€ 15.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 84 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 84
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 622.211[ € 591.100 – € 653.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 84 adviseren wij in een bod van € 652.483, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.211 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.483+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.107+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 622.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 84 in Maarheeze bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 637.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.167
Verwachte verkoopprijs€ 652.483
Verwachte vraagprijs€ 622.211
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Straatbeeld van De Hommelberg 5, 6026SR Maarheeze
De Hommelberg 5
1978 · 311 m²
€ 1.211.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.167 duidelijk in het hogere segment van Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 84 in Maarheeze.

Wat is Stationsstraat 84 in Maarheeze waard?
Stationsstraat 84 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.167 (bandbreedte € 560.707 – € 713.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 84 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 84 in Maarheeze is in oktober 2026 € 622.211 (bandbreedte € 591.100 – € 653.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 84 in Maarheeze?
Voor Stationsstraat 84 adviseren wij een bod van € 652.483 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 84 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 84 in Maarheeze bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 84 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 84 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 84 ligt rond € 637.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.