Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenraadtweg 4

6026RC Maarheeze

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.589
+8,5%
[ € 673.718 – € 857.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.080[ € 709.726 – € 784.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.556[ € 745.212 – € 823.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenraadtweg 4 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.589 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds september +0,7%
+€ 60.18712 maanden +8,5%
+€ 32.85912 mnd vs. NL +4,7%
Koenraadtweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.589 voor Koenraadtweg 4 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenraadtweg 4 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.589.

Verwachte verkoopprijs Koenraadtweg 4
€ 784.556[ € 745.212 – € 823.656 ]
Verkoper houdt over€ 774.676−€ 9.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.397+€ 17.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenraadtweg 4 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Koenraadtweg 4
Onder gem. in MaarheezeBoven gem.
€ 747.080[ € 709.726 – € 784.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Maarheeze
€ 707.235[ € 350.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenraadtweg 4 adviseren wij in een bod van € 784.556, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.080 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.556+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.784+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenraadtweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 747.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenraadtweg 4 in Maarheeze bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 765.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenraadtweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.712 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.589
Verwachte verkoopprijs€ 784.556
Verwachte vraagprijs€ 747.080
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hugten
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hugten besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hugten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hugten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van De Hommelberg 5, 6026SR Maarheeze
De Hommelberg 5
1978 · 311 m²
€ 1.211.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.589 ligt Koenraadtweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hugten. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koenraadtweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenraadtweg 4 in Maarheeze.

Wat is Koenraadtweg 4 in Maarheeze waard?
Koenraadtweg 4 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.589 (bandbreedte € 673.718 – € 857.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenraadtweg 4 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Koenraadtweg 4 in Maarheeze is in oktober 2026 € 747.080 (bandbreedte € 709.726 – € 784.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenraadtweg 4 in Maarheeze?
Voor Koenraadtweg 4 adviseren wij een bod van € 784.556 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenraadtweg 4 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Koenraadtweg 4 in Maarheeze bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenraadtweg 4 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenraadtweg 4 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 60.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenraadtweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hugten is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Koenraadtweg 4 ligt rond € 765.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenraadtweg 4?
Huishoudens in de buurt van Koenraadtweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hugten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.